Líneas de actuación

01.

Mantenimientos preventivos

Para garantizar el  funcionamiento de tu edificio, prolongar su vida útil y evitar incidencias irremediables. Además de suponer un Ahorro para tu bolsillo y una seguridad para los vecinos.

El tipo y la frecuencia de los mantenimientos preventivos puede variar según las características del edificio y la normativa local.

02.

Mantenimientos correctivos

Son aquellos que realizamos para reparar o corregir un problema o avería en algún componente o sistema del edificio, como fugas de agua, reparación de instalaciones eléctricas, sustitución de elementos dañados, etc.

Es importante destacar que, aunque los mantenimientos correctivos son necesarios para corregir problemas en el edificio, lo ideal es realizar un mantenimiento preventivo adecuado para evitar que estos problemas se presenten.

03.

Trabajos verticales

Donde otros no llegan, nosotros llegamos. Los trabajos verticales se utilizan para realizar trabajos en fachadas, cubiertas y otros elementos de un edificio que se encuentran a gran altura y que no son accesibles de otra manera. Estos trabajos se realizan mediante la utilización de técnicas de escalada, alpinismo o mediante el uso de plataformas y sistemas de suspensión y sujeción.

Los trabajos verticales son una alternativa a los andamios, que son más costosos, requieren más tiempo de montaje y desmontaje, y pueden limitar el acceso a ciertas áreas de trabajo.

04.

Informes personalizados

¿Por qué elegirnos?

Desde Tu Edificio Mantenido, nuestra forma de trabajo está orientada en el cliente, ofreciendo un servicio que incide en todas las fases necesarias: Antes , durante y después de la reparación.

Mantenimientos períodicos

Combinamos gestión, análisis y experiencia para generar resultados adaptados a la necesidad de tu edificio.

Conocemos al cliente

Siempre nos gusta conocer a nuestros clientes ya sean vecinos, comunidades, operarios o cualquier agente que intervenga en el proceso. Realizamos visitas personales, reuniones vecinales y realizamos visitas informativas en las administraciones que lo demanden.

Diagnósticos

Primero realizamos un estudio de las necesidades del edificio, programamos la fracuencia y el tipo de mantenimiento que necesita.

Presupuestos adaptados a cada comunidad

Nos ajustamos a las necesidades y requisitos específicos de cada cliente. Los presupuestos se elaboran de manera personalizada, adaptándonos a las circunstancias particulares de cada cliente. Evaluamos los costes y recursos necesarios, presentamos, si es posible, diferentes opciones y alternativas.

Seguimiento

Nuestro trabajo no acaba cuando termina la reparación, te aseguramos mantener en el tiempo tu edificio realizando un seguimiento continuado.

Eficacia y ágil resolución

Las incidencias en tu propia vivienda sabemos que son importantes, por eso, desde TEM nos esforzamos en ofrecer siempre un servicio eficaz y ágil.

1
Actuaciones realizadas
0
Edificios conservados
0 +
Años de experiencia
0
Urgencias 24/365 días atendidas

Perfiles de clientes ¿A cuál perteneces?

María vive en un apartamento en un edificio antiguo de la ciudad. Desde hace varios meses, ha estado notando un aumento en la cantidad de humedad en las paredes y techos, así como en la aparición de grietas en algunas áreas. María solicita la visita del técnico de TEM que observa una serie de desperfectos en la fachada. El técnico de TEM se entrevista con más vecinos de la finca, averiguando que las humedades son un problema generalizado en una de las letras del edificio. Después de observar varios puntos que pueden ser el origen de las humedades, desde TEM, se pasa presupuesto de reparación. Finalmente, después de varias reuniones se llegó a un acuerdo para realizar las reparaciones de conservación propuestas. María se sintió aliviada de que el problema se estuviera abordando y de que desde ese momentos el edificio fuera más saludable y cómodo para todos sus vecinos.
Vecino
Caso ficticio
Carmen es una administradora de fincas a la que llaman los vecinos de una de sus fincas porque han empezado a notar humedad que parece que proviene de una instalación de fontanería. Carmen solicita a TEM el servicio de urgencia para la localización de la avería, facilitando el teléfono de los vecinos afectados. Los técnicos de TEM realizan visita a la finca observando que el origen de la humedad es una bajante de fibrocemento. Para preservar la seguridad de los vecinos y los operarios, se activa el protocolo de amianto en instalaciones. Se pasa presupuesto de los trabajos a realizar. Una vez aprobado el presupuesto se programan los trabajos realizando el cambio de la bajante de amianto en las viviendas del 2º y 3ºde una misma letra. En la vivienda del 1º se observa que la bajante ya ha sido cambiada y por tanto no es necesario realizar trabajos de fontanería en este piso. Desde TEM nos encargamos de organizar el trabajo de los distintos gremios (fontanero, albañil, pintor, carpintero,…) Carmen solicita a TEM facturas por separado de los trabajos de fontanería por una lado y de atención de daños por otro, para poder reclamar al seguro de la comunidad según las coberturas de la póliza. Los vecinos se han sentido atendidos durante toda la realización de los trabajos, por lo que no han tenido necesidad de hablar con Carmen y ella ha podido continuar gestionando el resto de sus comunidades.
Administrador de Fincas
Caso ficticio basado en experiencia real
Diego es un arquitecto colegiado en Madrid al que una comunidad de propietarios ha contratado para redactar un Informe de Evaluación del Edificio. Durante las visitas a la comunidad Diego observa que en la planta baja del edificio aparecen humedades y que la fachada ventilada del edificio presenta varias piezas descolocadas, lo que puede hacer pensar en un mal anclaje de las placas de mármol. Para completar el estudio de las patologías Diego recomienda a la comunidad hacer un informe más completo. Tras uno de los encuentros a través de la comunidad Arkímedex, Diego, contacta con TEM para ofrecer a la comunidad de propietarios un estudio más profundo, con una inspección de saneamiento y con una inspección de la fachada de la finca. TEM con la inspección de saneamiento detecta la fugas en la red, pudiendo Diego determinar los puntos de la red a reparar y la mejor solución para solventarlos. La inspección de la fachada se realiza mediante varias líneas de descuelgue, que permiten hacer fotos del estado de los anclajes de las piezas de fachada y del estado de la subestructura de anclade. Con el estudio completo realizado Diego ofrece a su cliente soluciones eficaces y adaptadas a sus necesidades.
Arquitecto
Caso ficticio basado en experiencia real
Nuestra opinión

El mantenimiento de edificios es fundamental para garantizar la seguridad, la funcionalidad y la durabilidad de los mismos. El mantenimiento va más allá de lo estético.

Tu edificio Mantenido

Conservación, reparación y mantenimiento integral de edificios.

Nuestra compañía

Tu edificio Mantenido  es una compañía enmarcada dentro de Grupo Ureka, donde los equipos multidisciplinares trabajan de forma cohesionada buscando la excelencia y la eficiencia en todas las etapas de la Rehabilitación de edificios. 

En Grupo Ureka también se encuentran dos proyectos de divulgación, formación y mentoring: Arkimedex y Tu Vivienda Accesible.

¿Necesitas un presupuesto estimado?

Nuestro técnico de estudios visitará el lugar de la incidencia y le remitirá un informe con las patologías y necesidades de actuación.

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